La costa uruguaya se ha convertido en uno de los destinos más deseados para vivir e invertir. Lugares como Punta del Este, Atlántida, Piriápolis y La Paloma ofrecen paisajes increíbles, tranquilidad y un estilo de vida relajado. En esta guía te mostramos 5 puntos clave a tener en cuenta antes de comprar una propiedad frente al mar en Uruguay.

1. Elegir la Zona Costera Ideal

Cada ciudad o balneario tiene su propio perfil: desde lo exclusivo hasta lo familiar y natural.

📍 Zonas recomendadas:
✔️ Punta del Este – Lujo, vida nocturna y excelente infraestructura.
✔️ Atlántida – Ideal para vivir todo el año con ambiente familiar.
✔️ Piriápolis – Historia, cerros y playas tranquilas.
✔️ La Paloma – Naturaleza pura, surf y tranquilidad.

Elige según tu estilo de vida y objetivos: vivienda, inversión o casa de veraneo.

2. Costos y Presupuesto Realista

Vivir en la costa puede tener costos variables según la ubicación y el tipo de propiedad.

💸 Aspectos clave:
✔️ Precios más altos en zonas turísticas como Punta del Este.
✔️ Costo de mantenimiento en casas cerca del mar (humedad, salinidad).
✔️ Gastos comunes, tributos y contribuciones inmobiliarias.
✔️ Algunos balnearios tienen menor carga impositiva.

3. Propiedades para Inversión o Uso Propio

Definir el uso principal te ayudará a elegir el tipo de propiedad más conveniente.

🏠 ¿Casa o apartamento?
✔️ Casas: ideales para familias o uso permanente.
✔️ Apartamentos: perfectos para alquiler temporal o inversión.
✔️ Considera si alquilarás en temporada alta (verano) para generar ingresos.

4. Trámites y Garantías Legales

Comprar en la costa sigue el mismo proceso legal que en otras zonas de Uruguay.

📄 Pasos importantes:
✔️ Contratar escribano de confianza.
✔️ Verificar títulos, impuestos al día y reglamento de copropiedad.
✔️ Si eres extranjero, puedes comprar sin restricciones legales.
✔️ Solicita tasaciones o informes técnicos si es necesario.

5. Revalorización y Futuro del Mercado Costero

Las propiedades en la costa uruguaya tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo.

📈 Tendencias de mercado:
✔️ Aumento de la demanda post-pandemia por casas alejadas del centro.
✔️ Fuerte interés de inversores extranjeros.
✔️ Nuevos desarrollos residenciales en balnearios emergentes.
✔️ Zonas como Costa de Oro ganan protagonismo para vivir todo el año.