Vender una propiedad en Uruguay no solo se trata de publicarla, sino de destacarla frente a otras opciones en el mercado. Una buena presentación puede acelerar la venta y aumentar su valor percibido. En este artículo, te compartimos 5 claves esenciales para preparar tu propiedad antes de ponerla a la venta.

1. Limpieza y Orden: Primera Impresión Cuenta

Un hogar limpio y ordenado transmite confianza y cuidado, dos factores clave para los compradores.

🧼 Consejos útiles:
✔️ Elimina objetos personales y desordén.
✔️ Haz una limpieza profunda, incluyendo ventanas, baños y cocina.
✔️ Ventila los ambientes antes de cada visita.
✔️ Agrega pequeños detalles como flores frescas o velas suaves.

2. Reparaciones y Mantenimiento

Pequeños arreglos pueden hacer una gran diferencia en la percepción del valor.

🔧 Revisa:
✔️ Canillas que gotean, puertas que no cierran bien.
✔️ Pintura descascarada o manchas en paredes.
✔️ Bombillas quemadas o tomas dañadas.
✔️ Jardín, balcones o espacios exteriores prolijos.

3. Despersonalización del Espacio

Los compradores deben imaginarse viviendo allí. Cuanto más neutral sea el espacio, mejor.

🏡 Qué hacer:
✔️ Retira fotos familiares, objetos religiosos o decoraciones específicas.
✔️ Opta por una decoración neutra y luminosa.
✔️ Asegúrate de que cada espacio muestre su uso (ej: comedor, dormitorio, etc.).

4. Fotografías Profesionales y Tour Virtual

Las imágenes son la primera impresión online. Buenas fotos pueden multiplicar el interés.

📸 Tips visuales:
✔️ Contrata un fotógrafo inmobiliario profesional.
✔️ Toma las fotos con buena luz natural.
✔️ Muestra los espacios más amplios y con buena perspectiva.
✔️ Agrega un recorrido virtual si es posible (ideal para compradores desde el exterior).

5. Precio Justo y Estrategia de Venta

Una buena presentación necesita ir acompañada de un precio realista y competitivo.

💰 Aspectos clave:
✔️ Consulta con un asesor inmobiliario sobre el valor de mercado.
✔️ Compara con propiedades similares en la zona.
✔️ Establece una estrategia de visitas y publicaciones.
✔️ Define si aceptarás ofertas o si el precio es firme.