Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en La Blanqueada, una zona consolidada de Montevideo, con muy buena conectividad y un entorno que combina servicios, vivienda y nuevos desarrollos.
El terreno cuenta con 337 m² de superficie, 10 metros de frente y 33,70 metros de profundidad. Se dispone de informe de viabilidad, que permite analizar de forma preliminar su potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.
Características del terreno
• Superficie: 337 m²
• Frente: 10 m
• Profundidad: 33,70 m
• FOS máximo: 80%
• Altura máxima: 16,5 m
• Retiro frontal: 4 m
• Sin afectación patrimonial
Potencial de desarrollo
De acuerdo con el informe de viabilidad realizado, se estudió un posible escenario de desarrollo de planta baja + 5 niveles, con una estimación de:
• 1.373,8 m² destinados a unidades
• 58,2 m² de balcones
• 209,8 m² de azotea transitable
• Previsión de estacionamientos en función de la cantidad de unidades proyectadas
Estas características convierten al padrón en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan suelo urbano con potencial de aprovechamiento y desarrollo dentro de Montevideo.
Ubicación
📍 La Blanqueada, Montevideo
Ubicado en un sector estratégico del barrio, próximo a importantes vías de circulación, servicios y equipamientos urbanos.
Precio
USD 375.000
📄 Informe de viabilidad completo disponible para interesados.
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FACTOR CASA | Bienes Raíces
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Las superficies, capacidades constructivas y posibilidades de desarrollo mencionadas son estimativas y surgen del informe de viabilidad disponible. No constituyen un proyecto aprobado ni un permiso de construcción. El desarrollo definitivo estará sujeto al proyecto presentado, normativa vigente y aprobación de los organismos competentes.